tr
en
ar
Bir gayrimenkul yatırımının mantıklı ve kazançlı olup olmadığını gösteren en net matematiksel gösterge amortisman süresidir. Amortisman süresi, satın alınan bir mülkün, sağladığı kira geliriyle kendi alış bedelini kaç yılda geri ödeyeceğini ifade eder. Bu süre ne kadar kısa olursa, yapılan yatırımın başarısı ve geri dönüş hızı o kadar yüksek kabul edilir.
Hesaplama oldukça basittir; mülkün toplam satın alma maliyeti, yıllık net kira gelirine bölünerek amortisman yılı bulunur. Ancak bu hesaplamaya emlak vergileri, bakım-onarım masrafları ve mülkün boş kalma riskleri de dahil edilerek daha gerçekçi sonuçlar elde edilmelidir. Bölgesel piyasa koşullarını bilmek, doğru kira/fiyat endeksini yakalamanıza yardımcı olur.
Hesaplama oldukça basittir; mülkün toplam satın alma maliyeti, yıllık net kira gelirine bölünerek amortisman yılı bulunur. Ancak bu hesaplamaya emlak vergileri, bakım-onarım masrafları ve mülkün boş kalma riskleri de dahil edilerek daha gerçekçi sonuçlar elde edilmelidir. Bölgesel piyasa koşullarını bilmek, doğru kira/fiyat endeksini yakalamanıza yardımcı olur.
Son Eklenenler
Öneriler
GÜLTEPE YENİ BİNADA 2+1 KAPALI MUTFAK YÜKSEK GİRİŞ DAİRE
- 2+1 Oda
- 1 Banyo
- 80 m² (Brüt)
2+1 KAPALI MUTFAK BAHÇE KATI YENİ BİNADA
- 2+1 Oda
- 1 Banyo
- 80 m² (Brüt)
EV SAHİBİ VE KİRACI HAKLARI: YENİ YASAL DÜZENLEMELER NELER GETİRİYOR?
Gayrimenkul sektöründe ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkiler, Borçlar Kanunu kapsamında net......
GÜVENLİ EMLAK ALIM-SATIMI İÇİN EKSPERTİZ (DEĞERLEME) RAPORUNUN ÖNEMİ
Bir gayrimenkulün gerçek piyasa değerini bilmek, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan......
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR VE SÜREÇ NASIL İŞLER?
Kentsel dönüşüm, ekonomik ömrünü tamamlamış veya depreme karşı dayanıksız olan yapıların yıkılarak,......
Bize Mesaj Gönderin