GAYRİMENKUL ALIRKEN VE SATARKEN ÖDENEN VERGİLER VE HARÇLAR

03/08/2026
8
FSM Efeler

Gayrimenkul ticaretinde tarafların karşılaştığı en önemli maliyet kalemlerinden biri devlet tarafından tahsil edilen vergi ve harçlardır. En yaygın olanı, satış bedeli üzerinden hem alıcının hem de satıcının ayrı ayrı (aksi sözleşmeyle kararlaştırılmadıkça) ödediği tapu harcıdır. Bu harçlar, tapu devir işlemlerinin resmiyet kazanması için işlem öncesinde vergi dairesine veya anlaşmalı bankalara yatırılır.
Bunun yanı sıra, bir gayrimenkul satın alındıktan sonraki ilk 5 yıl içinde tekrar satılırsa elde edilen kazanç üzerinden 'Değer Artış Kazancı Vergisi' ödenmesi gerekebilir. Mülk sahiplerinin her yıl düzenli olarak ödemekle yükümlü olduğu yıllık emlak vergileri de unutulmamalıdır. Vergi yükümlülüklerini önceden bilmek, bütçe planlamanızı doğru yapmanıza yardımcı olur.